Wir beantragen:
- Die in städtischem Besitz befindlichen Flachbauten in der Rohrer Ortsmitte an der Schönbuchstraße werden vorerst nicht abgerissen. Das Tiefbauamt wird angewiesen, das für diesen Winter eingeplante Abriss-Vorhaben zurückzustellen.
- Wie in der Stellungnahme des Tiefbauamtes vom 9.12.21 zum Beschluss des Bezirksbeirats Vaihingen vom 23.3.2021 für Anfang 2022 angekündigt
a) wird über eine mögliche Zwischennutzung der Gebäude beraten
und
- b) es wird –sofern der Abriss nicht zu verhindern ist – über eine möglichst klimafreundliche Gestaltung und mögliche (Zwischen-) Nutzung beraten, um zu verhindern, dass über viele Jahre eine Brache in der Rohrer Ortsmitte entsteht.
Begründung:
Mit dem Antrag soll eine gute Aufenthaltsqualität in der Rohrer Mitte für die nächsten Jahre sichergestellt werden. Im Zusammenhang mit einem geplanten Abrissvorhaben der in städtischem Besitz stehenden Flachbauten am „Rohrer Kreisel“ stellt sich die dringende Frage, wie mit der Fläche verfahren werden soll.
Falls – wie laut Mitteilung des Tiefbauamts die genannten Flachbauten noch in diesem Winter abgerissen werden, droht das Entstehen einer unansehnlichen Brache in der Rohrer Ortsmitte mit der Gefahr von Downgrading-Prozessen und negativen Folgen für Einzelhandel, Aufenthaltsqualität für Bürger:innen und für das Ortsbild.
Das Tiefbauamt argumentiert, dass eine Zwischennutzung bis zur Verabschiedung eines Bebauungsplans „wirtschaftlich nicht darstellbar“ sei, weswegen es den Abriss für diesen Winter eingeplant habe. Durchaus vorstellbar wären auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten vertretbare Nutzungen, wie sie der Bezirksbeirat im November mit seinem Beschluss „Reparaturstation für Fahrräder und E-Bikes im Stadtbezirks“ vorgeschlagen hat.
Das Entstehen einer Brache über viele lange Jahre ist aufgrund zu geringer personeller Kapazitäten im Stadtplanungsamt nicht unwahrscheinlich. Das Stadtplanungsamt hat bereits erklärt, dass ein neuer Bebauungsplan erst in vielen Jahren erstellt werden könne.
Der Bezirksbeirat Vaihingen hat bereits am 24.1.2017 auf Antrag der CDU-Fraktion einstimmig vorgeschlagen, diesen Platz aufzuwerten, auch mit dem Ziel, das historische und vor wenigen Jahren restaurierte Fachwerkgebäude hinter dem Platz besser zur Geltung zu bringen.
Ebenso besteht hier die Gelegenheit einer deutlichen Verbesserung der Aufenthaltsqualität in der Mitte des Stadtteils. Diese Möglichkeiten könnten nun zumindest für eine mehrjährige „Übergangszeit“ in Betracht gezogen werden.
Der Bezirksbeiratsbeirats Vaihingen hat mit seiner am 14.12.2021 einstimmig beschlossenen Anfrage deutlich zum Ausdruck gebracht, dass Übergangslösungen zusammen mit dem Bezirksbeirat erarbeitet werden müssen.
